CCTV、今日头条
2022年 08月 10日  星期三
今日聚焦_市场报网络版今日聚焦_人民日报社市场报网络版今日聚焦
今日聚焦_市场报网络版今日聚焦
今日聚焦_市场报网络版今日聚焦_人民日报社市场报网络版今日聚焦
  • 今日聚焦_市场报网络版今日聚焦_人民日报社市场报网络版今日聚焦
  • 今日聚焦_市场报网络版今日聚焦_人民日报社市场报网络版今日聚焦
农村农房迎来了“两保两拆”,城市扩张、农村拆迁?这就是答案
 发布:城乡法制聚焦  浏览:321次  发布时间:2022-06-08

农民往往要花半辈子的时间来建造房屋,如果房屋被拆毁,就意味着他们的辛勤劳动将付诸东流。

最近,一些网民表示,看到邻居们来之不易的三层楼房被推土机拆成废墟,令人心碎。而随着许多地方农村地区的房屋被广泛拆除,许多农民担心有一天会轮到他们。

事实上,农村宅基地和房屋制度发生了重大变化,其中最大的变化是"一户一宅"和宅基地的集体所有制。除了加强对耕地的保护外,农村违法建设的定义也在进一步扩大,下一步将对农村农房进行"两保两拆"。

图片6.png

对于农村的未来发展,国家在今年的《政府工作报告》中制定了"两个保障"战略。

意识到城市化和工业化的进程,城乡土地的建设指标已经成为竞争的对象,为了尽可能地降低开发成本,一些地区通过撤村并居,设法获得大量的土地要素。

在这种情况下,传统村落的消失成了不可避免的结果。而考虑到传统村落是农民生活和农业生产的根基,国家在上述报告中首先要保护的是传统农村风貌,禁止随意拆除旧村落和建设社区。

图片7.png

同时,根据专业数据,大约75个城镇,在50年内扩大了7倍以上。虽然这是发展的必要因素,但"城市领域正在蚕食农村",农村的生活领域正在不断减少,这也是一个事实。

如果现在不明确城市和农村发展的界限,"城乡结合部"将沦为城市的储备土地资源,而不是农村的"保护红线"。国家应该保护的第二个区域是城市周边的乡村,这部分乡村的发展应该纳入特别计划,以保护其原始生态。

图片8.png

总的来说,为了保护农民的"根",维护农村的生态作用,国家决定加大对传统村落的保护力度,禁止任意拆迁和整合村落。同时,为了进一步明确城乡发展的界限,国家还将加大对城区内农村地区的保护力度。值得一提的是,农村和城市的存在价值不一样,所以城市的发展模式不一定适合农村,如果城市不像城市,村庄不像村庄,那么整个平衡就会因为注重赚快钱而被破坏。

除了对农村地区的"两个确保"外,2022年还将对农房进行"两个拆除"。

图片9.png

近日,广东省等省出台了《整治农村耕地上违法违规建房行动方案》,明确规定对新发生的耕地上乱建房"零容忍",发现一起查处一起。这一措施表明,全国将有大面积拆迁建房乱占耕地,而且这种拆迁只拆不补,有些农民会睡不好觉。

此外,农房的"二次拆迁"在《关于加强农村法治建设的意见》中也有体现,是国家在整治和改造"空心村"、开展农村"一户多宅"的基础上明确要求的。"二次拆迁"在《关于加强农村法治建设的意见》中有体现。这一措施表明,接下来农村很多"一户多宅"将面临被拆迁的结果,一个房屋登记只对应一个宅基地,而老房子只能选择其中一个进行改造。

图片10.png

谈到农村房屋的"两保两拆",农民应该知道什么?

一是传统村落不会完全消失,撤村建居不会随意进行,希望留下"根"的农民不必过于担心。另一种是建在农田上的农房肯定会被拆除,但在"一户多宅"的情况下还有一定的回旋余地,即多余的宅基地会被有偿拆除,转移到同村或有偿使用,这样就可以避免被无偿拆除。